ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАОЧНЫМ СОБРАНИЯМ В СЕНТЯБРЕ 2019 г.
Уважаемые собственники!
До 20 сентября 2019 г. необходимо сдать заполненные бюллетени двух заочных собраний.
Одно собрание посвящено созданю спецсчета капитального ремонта. Если собрание будет проведено успешно, то через год (таковы требования закона) собранные региональным оператором с нашего дома средства на капитальный ремонт будут переведны на спецсчет. Несмотря на то, что владельцем спецсчета будет региональный оператор, мы сами будем распоряжаться средствами на нём принимая решения на собраниях, а невостребованные средства сможем положить на депозит под проценты.
Второе собрание посвящено размещению индивидуального теплового пункта в нашем доме. МУП УИС предложил нашей управляющей компании с 1 января 2020 расторгнуть договор на поставку горячей воды в наш дом, ввиду невозможности обеспечить соблюдение её параметров. Но так как оставить дом без горячей воды нельзя, то МУП УИС предложил сделать в нашем доме индивидуальный тепловой пункт.
В п.4 рассматривается вопрос финансирования ИТП за счет средств собственников. Ориентировочная стоимость ИТП составляет около 800 тыс руб. На очном собрании рассматривались разные варианты финансирования, из которых наиболее реальный - за счет фонда капитального ремонта. Но надо учесть, что установка ИТП не входит в программу капитального ремонта РБ. Вполне возможна ситуация, что если ИТП будет установлен за счет средств Фонда капитального ремонта, то в дальнейшем будет повышен платеж от собственников в Фонд капремонта для компенсации затрат на установку ИТП. Для уточнения данного вопроса инициатором собрания отправлен запрос в Региональный фонд капремонта, но ответ пока не получен.
При этом также надо учитывать, что другого способа установки ИТП, кроме как за счет собственников, на сегодняшний день для нашего дома нет. В соседних домах ИТП были установлены в рамках комплексной программы РБ "Энергосбережения и повышения энергоэффективности" 2010-2014г.г., в которую наш дом не вошел. Установка ИТП за счет МУП УИС или других организаций нереальна, так как никто не будет увеличивать нашу собственность за свой счёт.
Из расчета стоимости ИТП в 800 000 рублей на один квадратный метр придется примерно 134 рубля. Если этот платеж разнести на 2 года, то ежемесячный платеж с метра вырастет на 5,5 руб. Но в итоге в доме будет нормальная горячая вода, будут работать полотенцесушители, стоимость недвижимости в нашем доме вырастет.
Это необходимо понимать при голосовании по вопросу финансирования ИТП за счет средств собственников.
По п.п. 5, 6, 7 и 8 если проголосовать "за", то в том случае если вопрос установки ИТП когда-нибудь в принципе будет согласован, тогда у нас уже будут решения насчет контракта по его установке, выделении общедомового имущества для его размещения и принятие ИТП в общедолевую собственность, а также наших представителей для ведения этого процесса.
По п.9 информация здесь: http://domkom3.ru/sobraniya/2019-08-09/rasshifrovka-raskhodov-na-obsluzhivanie-i-remont-ograzhdeniya-i-
Оплата текущих расходов на связь, ремонт и прочее производится Председателем Совета МКД из личных средств. Все платежи документально подтверждены.