ИНФОРМАЦИЯ По собраниям 9 апреля 2019 года
Уважаемые собственники!
9 апреля будут проведены два собрания - внеочередное и очередное. Хочу довести до вас предварительную информацию по этим собраниям.
Внеочередное собрание посвящено переходу на спецсчет капитального ремонта. Сейчас средства капитального ремонта с нашего дома формируются на общем счете регионального оператора. Если мы сформируем спецсчет, то тогда мы сможем сами определять на какие работы собранные средства можно будет направить.
Хозяином спецсчета может быть ТСЖ, управляющая компания или региональный оператор. ТСЖ у нас нет, управляющая компания категорический отказалась быть хозяином спецсчета, остался региональный оператор. Несмотря на то, что хозяином счета будет регоператор, какие работы проводить будет зависеть от нас. Выставлять квитанции будет регоператор.
Есть некоторые особенности перехода на спечсчет:
1) Переход возможен только через год после информирования регионального оператора о решении собственников. То есть этот год мы будем платить как прежде в общий фонд, но потом собранные деньги будут переведены на спецсчет.
2) Если на спецсчете будет собираться менее 50 % от суммы выставленных счетов, то спецсчет будет закрыт, а средства уйдут в общий фонд.
Исходя из этого возможные решения по следующим пунктам повестки дня будут выглядеть так:
3. Принять решение о выборе владельцем специального счета НОФ "Региональный оператор"
4. Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации: Сбербанк России.
5. Уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Республики Башкортостан.
6. Принять решение о выборе в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет НОФ "Региональный оператор"
7.Принять решение:
- об определении следующего порядка представления платежных документов: на основании платежных документов, представляемых НОФ "Региональный оператор" ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
8. Утверждать перечень услуг (работ) и сроки проведения капитального ремонта общего имущества МКД на основании собраний собственников МКД
Информация по очередному общему собранию.
Очередное общее собрание организовывает управляющая компания по заявке инициативной группы.
Председателем Совета МКД Рубцовым Б.В. были внесены пункты 5 и 9.
По п.5. В нашем доме размещено оборудование провайдера Уфанет, которое предназначено для оказания услуг жильцам нашего дома. Кроме того, на фасаде нашего дома установлена видеокамера maps.ufanet.ru. Даннная камера установлена без согласования с собственниками, документов разрешающих её установку "Уфанет" не предъявил.
Со своей стороны Рубцовым Б.В. было предложено "Уфанет" предоставить бесплатное интернет подключение для работы общедомового видеорегистратора в размере 675 руб. в месяц.
После обращения Рубцова Б.В. "Уфанет" сделал следующее предложение по оплате размещения оборудования, причем объединив в этом документе оба вида размещенного оборудования.
Нам надо принять решение о согласии на условия "Уфанет" или предложить свои условия. Если мы не сойдемся в цене, то нам придется обязать "Уфанет" демонтировать камеру и привести фасад в исходное состояние.
По п.9
За прошедший год были произведены следующие расходы:
за сотовую связь ворот и охраны 5800 руб.
за интернет для видеонаблюдения 4665 руб
ремонт ворот и калиток 12500 руб.
установка перемычки и нарашивание калитки №4 у детской площадки 13800руб
запчасти:
замок 2600 руб,
резервный GSM-модуль 12650 руб.
В бллижайщее время планируются следующие работы и приобретения:
установка перемычек и наращивание калиток №2 и №3 27600 руб
установка защиты на ворота №1 5895,51 руб и забор 5000 руб.
приобретение морозостойких доводчиков на калитки 4 шт. по 7983 руб. 31932 руб.
Итого суммарно 122442,5 руб., что при расчете на площадь 6291 кв.м. составит 19,46 руб с 1 кв.м.